Gayrimenkul yatırım ortaklıklarında kar dağıtım şartları belirlendi

Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan Kurumlar Vergisi Genel Tebliği’nde değişiklik yapan düzenleme Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Taşınmaz Kazançlarına Dağıtım Şartı

Yeni düzenlemeyle fon ve yatırım ortaklıklarının taşınmaz gelirlerine yönelik istisnalardan yararlanabilmesi için elde edilen kazançların en az yüzde 50’sinin belirli süre içinde kar payı olarak dağıtılması şartı getirildi. Tebliğde taşınmaz kazançlarının hesaplanması, ortak giderlerin dağıtımı ve zarar durumunda uygulanacak esaslar örneklerle açıklandı.

Kar ve Zarar Hesaplamalarına Düzenleme

Faaliyet bazlı istisnalarda kazanç ve zararların birlikte değerlendirileceği belirtilirken, işlem bazlı istisnalarda ise her işlemin ayrı ele alınacağı ifade edildi. Teknoloji geliştirme bölgeleri ve serbest bölgeler faaliyet bazlı uygulamalara örnek gösterildi.

Yatırım Teşvik Belgelerine Açıklık Getirildi

Tebliğle yatırım teşvik belgelerine ilişkin uygulamalarda yaşanan tereddütlerin giderilmesi amaçlandı. 2 Ağustos 2024 öncesinde teşvik belgesi alan ancak sonrasında belge revizesi yapan mükelleflerin hesaplama yöntemleri netleştirildi.

Geçici Vergi Düzenlemesi

Öte yandan tebliğe, geçici vergi uygulamasına ilişkin “dördüncü geçici vergilendirme dönemi” ibaresi de eklendi.